BIM to skrót od anglojęzycznego terminu Building Information Modeling, co można przetłumaczyć jako modelowanie informacji o budynku.

W rzeczywistości jest to dość pojemny termin, który dla jednych osób oznacza oprogramowanie do projektowania, dla innych jest to głównie wirtualny model budynku, a jeszcze inne osoby traktują BIM jako bazę danych o budynku. Najogólniej można określić tę technologię, jako niezwykle złożone procesy i analizy zawarte w trójwymiarowym modelu. Inaczej mówiąc, chodzi tu o przestrzenny, wirtualny obiekt, odzwierciedlający planowaną inwestycję, który posiada wszystkie możliwe parametry rzeczywistego budynku.

Należy podkreślić, że BIM nie jest jedynie efektowną wizualizacją projektowanego budynku, ale jest kompleksowym modelem, posiadającym każdy, nawet najdrobniejszy, element, który pojawi się w rzeczywistym obiekcie. Oznacza to, że każdy cyfrowy element jest prototypem fizycznego elementu, który składa się na budynek (np. ściany, okna, drzwi itp.). Tak wiernie odwzorowany model obiektu, który dopiero zostanie wybudowany, pozwala przeanalizować wszystkie jego wady i zalety oraz umożliwia szybkie wprowadzenie zmian do projektu. 

BIM pozwala dokładnie sprawdzić właściwości obiektu na przykład pod względem energetycznym, akustycznym, pod kątem kosztów budowy i doboru materiałów.